楼市“西风”成高房价噱头

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  每年都会上演的春季房产大戏本月28日粉墨登场。按行业惯例,在房交会开幕前,无论参会与否,开发商们都会选择这个时机搭“顺风车”,或开盘或亮相。关注近期楼市不难发现,开发商对于“风情”的住宅颇为热衷。“西班牙风情”“原版德国”“纯粹意大利”……种种概念层出不穷。然而,这些“风情”住宅到底有多大的市场,究竟是给谁造的呢?“风情”洋房会让天津楼市变成“万国建筑博览会”,还是会事与愿违?

  实际上,楼市“风情”之争从去年就已悄然展开,在经过冬季短暂沉寂之后,今春又卷土重来。众多高档楼盘纷纷打出“风情”牌,美式、法式、西式、意式、德式、澳式等众多概念层出不穷。“南地中海风情”是当下天津楼市流行的建筑风格。已上市的玛歌庄园、卡梅尔、洛卡小镇、朗钜天域,以及即将上市的乐康大地十二城等项目均属此类。

  房产产品追求个性化是必然的,而作为本市的购房者,对于“风情”万种的房子的认可程度到底如何呢?昨天,记者进行了一次随机采访,采访对象是南京路上的津汇、国际大厦以及图书大厦写字楼的上班族们。在接受记者采访的20人中,有5人已经购房,12人打算购房。在已购房和打算购房的17人中,仅有2人表示为了追求某种风格的住房可以少考虑或不考虑价格因素,而其他15人则表示,如果价格合理,地段、环境适中,居住舒适,有没有“风情”并不重要。

  在国际大厦某金融机构就职的小于告诉记者,前不久他在河东区看楼盘,结果发现一处标明为“澳式风情”的房子,比周边没“风情”的房子均价每平方米高出500元左右。“如果是在价格可以接受的范围内,倒是可以选择一下‘风情’房。事实上,目前市内六区的房价大多数已经超过6000元/平方米,对于工薪族购房者来讲,价格是第一位的,让我多花钱为有风情的房子埋单并不合算。”他说。

  开发商“玩洋”的初衷暂且不说,可实际上,未锁住市民也未套牢住在天津的“老外”们。上周,某房地产顾问公司把一群在津生活了三至十年的“老外”们聚集起来,在滨海新区一处德式风情某楼盘里讨论了一下在天津居住和买房的经历、体验、感受和苦恼。结果发现,“老外”们对于为什么给中国人住的房子广告里都是外国人,感到很奇怪。“老外”们对于在天津居住的烦恼似乎与本市普通市民一致。这些烦恼包括:小区里的垃圾桶太少;自己的停车位经常被别人抢占;社区里的残疾人通道、婴儿车专用道比较少;物业费收费太高;住宅刚买的时候,各个方面都比较好,但是短短两三年后,绿地变成了停车场,小区变得又脏又乱;房间的隔音效果差,隔壁邻居的声音都可以听到;一楼装修,四楼都可以听到;买房时说好的是3个月后交房入住,结果推迟了7个月;感觉房地产商的承诺不能兑现,交钱之前说得天花乱坠,交钱之后很多就变了。

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